ООО "КС-Компани"

Управляющая компания ООО "КС-Компани" предлагает услуги по управлению в сфере недвижимости для собственников и правообладателей нежилых помещений и зданий в Санкт-Петербурге. Под управлением в сфере недвижимости мы понимаем комплекс различных мероприятий, направленных на разработку и внедрение стратегии управления, осуществление руководства и надзора за всеми аспектами «жизнедеятельности» объекта недвижимости.

Управляющая компания ООО "КС-Компани" своими или привлеченными силами выполняет мероприятия (оказывает услуги) по управлению объектами недвижимости Заказчиков. Заказчики по своему выбору могут получить разовые услуги, произвольный набор услуг или полный набор услуг – «Управление объектом недвижимости под ключ».

Управляющая компания ООО "КС-Компани" оказывает услуги по договорной стоимости, которая зависит от размера объекта недвижимости и его функционального назначения. По нашему опыту, стоимость «Управления объектом недвижимости под ключ» не должна превышать:

• 5 % доходов от использования объекта площадью от 1 000 кв.м.;
• 7% доходов от использования объекта площадью от 500 до 1 000 кв.м.;
• 10 % доходов от использования объекта площадью до 500 кв.м.

Прямые расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию объекта недвижимости не входят в стоимость услуг.

Управляющая компания ООО "КС-Компани" в работе с объектами недвижимости Заказчиков ставит перед собой следующие цели:

• Увеличение финансовых поступлений (денежного потока) Заказчику;
• Минимизация расходов Заказчика;
• Обеспечение конкурентоспособности объектов недвижимости на рынке;
• Обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем объектов недвижимости;
• Повышение стоимости объектов недвижимости.

Управляющая компания ООО "КС-Компани" для достижения указанных целей предлагает Заказчикам полный набор услуг - «Управление объектом недвижимости под ключ», который включает в себя следующий комплекс мероприятий:

Комплексное управление Объектом недвижимости

• Определение оптимального функционального назначения Объекта;
• Подготовка Объекта к вводу в эксплуатацию;
• Формирование устойчивого денежного потока;
• Формирование дополнительных (непрофильных) доходов;
• Создание прозрачных для Заказчика финансовых отношений;
• Формирование положительного имиджа Объекта;
• Создание благоприятных и безопасных условий для клиентов;
• Разработка и внедрение мероприятий по ресурсосбережению;
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов;
• Привлечение и контроль работы специализированных организаций;
• Проведение регулярных инспекций Объекта;
• Агентские функции – представление перед контрагентами интересов Заказчика;
• Взаимодействие с государственными структурами.

Управление арендными отношениями

• Сдача помещений в аренду;
• Сопровождение договоров аренды, контроль выполнения договорных обязательств;
• Организация системы учёта заявок арендаторов, контроль их выполнения;
• Разработка и внедрение политики привлечения, удержания и ротации арендаторов;
• Организация и проведение маркетинговых и рекламных мероприятий;
• Поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем.

Техническое обслуживание и эксплуатация Объекта недвижимости

• Содержание и текущий ремонт Объекта и оборудования;
• Уборка и содержание мест общего пользования Объекта;
• Уборка придомовой территории;
• Вывоз мусора;
• Профилактика аварийных ситуаций;
• Перепланировка и косметический ремонт помещений;
• Заключение и сопровождение договоров поставки коммунальных ресурсов;
• Обеспечение безопасности Объекта.

Администрирование

• Учет операционных и иных платежей;
• Бухгалтерский учет;
• Финансовое сопровождение;
• Юридическое сопровождение;
• Ведение претензионной работы;
• Финансовый отчет.

Управляющая компания ООО «КС-Компани» проводит консультации для Заказчиков по любым вопросам управления в сфере недвижимости, в том числе на стадиях разработки концепции и проектирования, строительства и реконструкции, ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.

ЗВОНИТЕ, И МЫ ОБО ВСЕМ ДОГОВОРИМСЯ, тел. (812 933-15-35.